Nachhaltige Gebäude von Panattoni – ein deutlicher Vorteil auch für die Automobilindustrie

Automobilhersteller können CO2 bereits beim ersten Schritt reduzieren – bei der Produktion. Indem sie ihre Kapazitäten in nachhaltigen Industriegebäuden und -parks ansiedeln. Genau auf solche Projekte konzentriert sich Europas größter Industrieimmobilienentwickler Panattoni.

„Die Nachhaltigkeit von Gebäuden ist nicht nur ein Trend, sondern auch eine Notwendigkeit. Sie ist unsere Verantwortung gegenüber dem Planeten, die zugleich auch wirtschaftliche Zusammenhänge hat. Nachhaltige Gebäude sind möglicherweise aufwendiger zu errichten, doch die Investitionen zahlen sich durch niedrigere Betriebskosten und Energieeffizienz aus. In der Industrieimmobilienentwicklung ist die BREEAM-Zertifizierung auch in der Slowakei bereits zum Standard geworden und wird von den Kunden auch verlangt. Über den Erfolg eines Projekts entscheidet heutzutage auch ein möglichst geringer CO₂-Fußabdruck des Gebäudes“, erklärt Erik Ivaničko, Geschäftsführer von Panattoni Slovensko.

Der Bau und der Betrieb von Gebäuden sind in der EU für 36 Prozent der Treibhausgasemissionen verantwortlich. Laut Dokumenten der Europäischen Kommission entfallen auf Gebäude etwa 40 Prozent des Energieverbrauchs. Der gebundene Kohlenstoff schlägt sich zudem im CO₂-Fußabdruck des Endprodukts nieder. Der gebundene Kohlenstoff in den genannten Bauten hat sogar einen Anteil von 11 Prozent an den CO2-Emissionen.

 Der Energiebedarf von Gebäuden wird zur Priorität, und die Europäische Kommission prüft bereits heute Möglichkeiten, Gebäudeemissionen in das europäische Emissionshandelssystem EU-ETS einzubeziehen. Steigende Betriebskosten für nicht umweltfreundliche Gebäude können durch den Kauf von Emissionszertifikaten für viele Unternehmen existenzbedrohend sein. Jedes Unternehmen sollte berechnen und überprüfen, ob sein derzeitiger Betrieb und insbesondere seine Produktions- und Logistikimmobilien auf diese Zukunft vorbereitet sind. Das CO₂-Grenzausgleichssystem (Carbon Border Adjustment Mechanism) wird die Lieferketten grundlegend verändern, wobei die gesamte Produktion näher an den Kunden rücken muss. Das betrifft selbstverständlich auch Unternehmen der Automobilindustrie. Sowohl die Automobilhersteller selbst als auch die Lieferanten verschiedener Teile und Zubehörartikel.

Panattoni unterhält in Europa bereits mehrere Partnerschaften mit großen Namen aus dem Automobilsegment.

Ein Beispiel für die Unterstützung einer nachhaltigen Automobilindustrie durch umweltfreundliche Gebäude ist das Projekt Panattoni Park Bielsko-Biała IV mit einer Fläche von 33 200 m2, die dem italienischen Unternehmen Cornaglia Group zur Verfügung steht – einem Hersteller von Komponenten für die Automobilindustrie sowie von Bau- und Landmaschinen und anderen Maschinen. Das Unternehmen baut seine Geschäftstätigkeit in Polen aus, und das Bauprojekt von Panattoni hat ihm ermöglicht, seine Aktivitäten in der Region zu erweitern.

Das Unternehmen Panattoni  steht auch hinter dem Produktionswerk für das Unternehmen Ideal Automotive – einen Hersteller von Innenraumteilen und Fahrzeugkomponenten, darunter textile Verkleidungen und schalldämmende Komponenten für Dutzende Automarken, darunter Mercedes-Benz, BMW, Audi, Volvo, McLaren, Lamborghini, Bugatti und Porsche.

Ein interessantes Beispiel ist auch der Panattoni Park Cheb, dessen mehr als 30 000 m2 Fläche von Autodoc genutzt werden, einem der größten europäischen Online-Lieferanten von Fahrzeugteilen und Zubehör. Das Produktportfolio dieses deutschen Unternehmens, das bereits in 26 Ländern tätig ist, umfasst rund 4 Millionen Produkte von 1 400 Herstellern für 166 Pkw-, 23 Lkw- und 154 Motorradmarken.

Das automatisierte Distributionszentrum steigert dank seiner günstigen geografischen Lage die Effizienz der Logistik und trägt damit auch zur Verringerung der Umweltbelastung bei. Zugleich handelt es sich um eine hochmoderne umweltfreundliche Industrieimmobilie, die als erstes Projekt in der Tschechischen Republik die Nachhaltigkeitsbewertung "Outstanding" und eine Rekordpunktzahl von 90,68 % nach der globalen Nachhaltigkeitszertifizierung BREEAM erhielt.

Panattoni Park Cheb South ist ein Brownfield-Projekt auf dem Gelände ehemaliger Maschinenbauwerke. Während des Umbaus wurden 90 % der Bau- und Abbruchabfälle recycelt. Das erste Gebäude, dessen Mieter das Unternehmen Kaufland eCommerce Fulfillment ist, erhielt die höchste Stufe der Nachhaltigkeitszertifizierung "Outstanding" und eine Rekordpunktzahl von 90,68 % nach der globalen Nachhaltigkeitszertifizierung BREEAM und wurde damit zum umweltfreundlichsten Industriegebäude der Welt.

Neben der Errichtung eigener Gebäude widmet sich Panattoni auch der Revitalisierung älterer Projekte, die anschließend so angepasst werden, dass sie den neuen Trends des ökologischen Bauens noch besser entsprechen. Ein Beispiel dafür ist der kürzlich erfolgte Erwerb des Industrieparks des Automobilherstellers Honda in der englischen Stadt Swindon.

Es stimmt, dass nachhaltiges Bauen eine höhere Anfangsinvestition erfordert, den Kunden jedoch einen Mehrwert bietet. Ebenso sehen es auch Mieter und Investoren, die bereit sind, für zertifizierte und umweltfreundliche Gebäude mehr zu bezahlen.

„Wir glauben an einen schonenderen Umgang mit der Umwelt, und das spiegelt sich auch in unserer Bautätigkeit wider. Im vergangenen Jahr haben wir beispielsweise als allererster Errichter von Industriehallen die Zertifizierung BREEAM New Construction auf dem Niveau Excellent als Standard für alle neuen Projekte eingeführt, die wir in Europa bauen. Zugleich beginnen wir in diesem Jahr, allen Kunden die Berechnung des betrieblichen CO₂-Fußabdrucks und Empfehlungen zu dessen Kompensation anzubieten“, ergänzt Erik Ivaničko.